Меню

Как найти владельца участка земли по адресу бесплатно



Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

  • кадастровый номер;
  • местоположение объекта недвижимой собственности;
  • дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
  • предназначение;
  • квадратура;
  • число законных правообладателей;
  • наличие или отсутствие обременений.

Варианты поиска:

Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.

Найденные объекты:

В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.

Информация о недвижимой собственности из ЕГРН:

Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости — как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Какую информацию из Государственного реестра об объекте разрешено получить бесплатно?

О каких объектах недвижимой собственности можно узнать информацию онлайн?

Указана ли фамилия владельца в данных об объекте недвижимого имущества?

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Есть вопросы?

Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.

Если у Вас есть вопросы — напишите нам:

Администратор сайта: ИП Настенко А.А.
ОГРНИП 319774600203815, ИНН 4205000095830
E-mail: it@EGRN.LK

© 2018 Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Гарантия актуальности данных

Информационно-сервисный портал «Реестр Недвижимости» действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:

«Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов»

В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.

Источник статьи: http://egrn.lk/cadastr_info

Публичная кадастровая карта Росреестра 2022 года

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Публичная кадастровая карта России (сокращенно ПКК) — это постоянно обновляемый онлайн сервис Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), который позволяет всем желающим увидеть графическое отображение границ земельных участков и капитальных строений в населенных пунктах, краях, областях, республиках с привязкой к конкретной местности, а также заказать и получить бесплатно справочную информацию о недвижимости, зарегистрированной в ЕГРН Росреестра.

Как выглядит публичная кадастровая карта Росреестра?

Кадастровая карта Росреестра — это электронный онлайн ресурс, разработанный специалистами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде географической карты России, на которую красными линиями нанесены границы земельных участков и капитальных строений, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Росреестра. Каждому земельному участку и иному объекту недвижимости присвоен свой уникальный кадастровый номер, по которому производится идентификация объекта. С 2010 года данный ресурс находится в свободном онлайн доступе в сети Интернет, доступен для поиска и получения информации всеми желающими.

Справочная информация по объектам недвижимости онлайн

Кадастровая карта Росреестра позволяет бесплатно следующие справочные сведения:

— увидеть границы всех земельных участков и объектов капитального строительства с привязкой к конкретной местности (схематическое изображение, вид со спутника, тематические карты);

— кликнув на карте по земельному участку или капитальному строению, из открывшейся справочной информации Росреестра можно узнать:

  • кадастровый номер объекта недвижимости
  • адрес месторасположения
  • категорию земли, вид разрешенного использования и статус земельного участка
  • дату внесения сведений в ЕГРН
  • географические координаты (долгота, широта, координаты угловых точек)
  • данные о межевании и постановке на учет в ЕГРН Росреестра

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок или дом онлайн с помощью кадастровой карты?

Чтобы получить о земельном участке или здании более полную информацию, можно на официальном сайте Росреестра заказать выписки из ЕГРН по интересующему объекту:

  • Выписка о характеристиках земельного участка, дома и собственниках – в ней содержится информация о параметрах недвижимости, данные собственников, наличии или отсутствии обременений и ограничений
  • Выписка о переходе прав – содержит информацию о собственниках и сделках с недвижимым имуществом, начиная с 1998 года
  • Выписка о кадастровой стоимости недвижимости на определенную дату

Кадастровая карта краёв, областей, округов, республик и городов России

Автономные округа:

Автономные области:

Города федерального значения:

Источник статьи: http://egrn.lk/blog/about_documents/publichnaya-kadastrovaya-karta.html

Сведения из выписки ЕГРН Росреестра онлайн
Справочная информация по объектам недвижимости

Найти объект по адресу или кадастровому номеру

Пример: 23:49:0402011:1715 или Краснодарский край, г. Сочи, ул. Киевская, 23

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2022 года: для чего предназначен онлайн-ресурс

Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.

С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это сервис, открытый для свободного использования всеми желающими в режиме онлайн. ПКК Росреестра позволяет увидеть земельные участки и капитальные сооружения на местности в различных видах отображения — карты Яндекса и Google, изображения участка и прилегающей местности со спутника, тематической карты. Кадастровая карта содержит справочную информацию из ЕГРН по любым объектам недвижимости.

После того, как происходит процедура межевания участка (установление координат на местности), данные передаются в Росреестр. Государственный регулятор вносит информацию о появившемся объекте в реестр, присваивает недвижимости уникальный кадастровый номер. Соответствующее подразделение Росреестра вносит изменения в публичную кадастровую карту – так на карте появляются границы нового участка или капитального сооружения.

Специалисты сделали все возможное, чтобы каждый пользователь мог всегда найти интересующую информацию, которую предлагает официальная кадастровая карта. Например, можно определить виды, количество объектов недвижимости на территории любого округа, области, края, республики и даже конкретного населенного пункта, узнать длину и ширину участка, категорию земель и разрешенные виды использования.

Как работать с кадастровой картой

После перехода на официальную публичную карту России выбираем соответствующий вид карты и данные, которые хотим получить. Меню для выбора параметров, как правило, находится в правом верхнем углу онлайн-ресурса.

Чтобы найти нужный объект, необходимо ввести в поисковую строку данные, которые имеются у пользователя:

  • точный адрес, по которому расположен, например, земельный участок;
  • кадастровый номер, присвоенный при постановке объекта на учет.

На экране появится искомая территория. Существенно упрощает работы с графическим материалом изменение масштаба карты, а также ее перемещение курсором мышки.

Примечание. Кадастровая карта Росреестра содержит исключительно те объекты недвижимости, которые были официально поставлены на учет в ЕГРН.

Справочная информация Росреестра на кадастровой карте

В силу развития современных технологий, цифровизации большинства процессов в настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет уникальную возможность получить справочную информацию об объектах недвижимости с помощью ПКК.

Сведения, которые можно получить на ресурсах Росреестра бесплатно онлайн:

  • Общая площадь земли;
  • Кадастровый номер участка;
  • Номер квартала, в котором находится собственность;
  • Исчерпывающие адресные сведения;
  • Координаты на географической карте;
  • Дата внесения информации, изменений в Росреестр по недвижимости;
  • Выписки из ЕГРН, доступные для заказа по участку.

Важно! Последняя актуализация кадастровой карты проводилась в 2022 году.

Особого внимания заслуживает функция навигации по кадастровой карте с помощью спутника. Воспользовавшись этой опцией, пользователь может определить точное месторасположение земельного надела в регионе, крае, городе и так далее. Спутниковая навигация помогает в выявлении гражданских и промышленных объектов, расположенных по соседству (или в непосредственной близости) от искомого участка. Наконец, представленный инструмент дает возможность ознакомиться с наличием лесных массивов и водоемов, земель сельскохозяйственного назначения, транспортной инфраструктурой.

Для максимально быстрого и удобного поиска информации, официальная кадастровая карта имеет приложение со списком регионов страны. Например, выбрав Московскую область, поиск недвижимости по координатам или адресу будет проводиться исключительно в указанном регионе. Обращаем внимание, что поиск по территории, площадь которой меньше, чем край или область, сопряжен с увеличением масштаба кадастровой карты.

Пользователи, которым нужно оформить выписку из ЕГРН, содержащую исчерпывающую информацию по искомому земельному наделу, должны выбрать нужный вид выписки в списке доступных для заказа из Росреестра документов. В настоящее время доступны следующие формы выписок:

  • выписка о собственнике земли и ее детальных характеристиках: площадь, расположение на местности, данные правообладателя, информация о возможных обременениях в отношении участка и собственника;
  • выписка, содержащая информацию о переходах права собственности. Здесь указываются данные о предыдущих владельцах недвижимости, а также срок, в течение которого земля находилась в руках того или иного собственника;
  • выписка, на основании которой можно установить кадастровую стоимость недвижимости. Данная информация может потребоваться при купле-продаже земли и расчете налогов.

Полезная информация

В целях налогообложения государство через специализированные организации периодически проводит оценку стоимости земельных участков, квартир, домов, зданий, сооружений и иных объектов недвижимого имущества, которая впоследствии вносится в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр) Росреестра. Отсюда и пошло название – кадастровая стоимость, которая используется при расчете налога на имущество и земельного налога, при совершении сделок с недвижимым имуществом, при оформлении наследства и ипотеки в банке. Как получить выписку о кадастровой стоимости на нашем сайте, мы подробно расскажем в данной статье.

  1. Для осуществления поиска по кадастровому номеру участка земли введите его в строке поиска. Появится краткая информация об участке, в том числе, и к какой категории земли он относится.
  2. Для получения более подробной информации – кликнете на кадастровый номер. В открывшемся окне будут отражены также сведения о разрешенных видах использования данной земли.

Да, это сделать возможно. Незанятый участок на интересующей территории несложно найти на кадастровой карте. Выполните следующие действия:

  1. Выберите интересующий регион или территорию для поиска земельного участка.
  2. В меню в правом верхнем углу поставьте галочку у строки «Тематическая карта». В выпадающем списке выберите «Форма собственности на участках».
  3. После этого все участки земли на карте станут цветными:
    • Розовые — находятся в частной собственности
    • Фиолетовые – находятся в собственности публично-правовых образований

Те участки на публичной карте, которые не окрасились, — являются свободными.

Установление точных границ земельного участка и его углов с привязкой к местности происходит в результате межевания. Полученные данные заносятся в базу Росреестра и находят свое отражение, в том числе, и в публичной кадастровой карте. Чтобы узнать координаты, выполните следующие действия:

  1. Найдите нужный участок земли на карте по кадастровому номеру или адресу и кликните на него.
  2. В открывшейся справочной информации содержатся географические координаты участка (под кнопкой «Подробно»).

Увидеть расположение объекта на карте – это очень важный момент, особенно, если планируется его приобретение. Воспользовавшись видом карты со спутника – возможно оценить расположение и форму участка, инфраструктуру, капитальные здания и сооружения поблизости, наличие водоемов и лесов, транспортных путей и коммуникаций. Чтобы оценить расположение, выполните следующие действия:

  1. Найдите нужный участок земли на карте по кадастровому номеру или адресу.
  2. Перейдите в режим спутниковой карты. Кнопками масштабирования в правой части карты можно удалять и приближать объект и оценить его расположение на местности в совокупности с интересующими элементами.
  3. Узнать, находится ли участок в особой зоне землепользования, можно в меню в правом верхнем углу карты, выбрав: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.

Читайте подробную инструкцию здесь.

Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — найти.

Источник статьи: http://pkk.lk/

Как узнать кому принадлежит земельный участок

Как узнать кому принадлежит земельный участок

Пpиoбpeтeниe yчacткa тpeбyeт oт бyдyщeгo coбcтвeнникa тщaтeльнoй пoдгoтoвки. Пepeд тeм кaк вcтyпить в пpaвa влaдeния, гpaждaнинy пpeдcтoит yзнaть oтвeты нa мнoжecтвo вoпpocoв. Нaпpимep, кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит зeмля. Mнoгиx этoт вoпpoc cтaвит в тyпик, вeдь нe вceгдa пoнятнo гдe иcкaть нyжнyю инфopмaцию. Пoэтoмy тaк вaжнo paзoбpaтьcя в кaкиx opгaнax мoжнo пoлyчить cвeдeния oб yчacткe и cyщecтвyют ли oнлaйн cepвиcы для пpoвepки этиx дaнныx.

Учacтoк кaк oбъeкт нeдвижимocти

Пepeд тeм кaк yзнaть в чьeй coбcтвeннocти нaxoдитcя зeмeльный yчacтoк, вaжнo oпpeдeлитьcя c pядoм ключeвыx мoмeнтoв.

Итaк. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, нaxoдятcя ли нa тeppитopии yчacткa жилыe и нeжилыe oбъeкты, oн cчитaeтcя нeдвижимocтью. A y любoй нeдвижимocти в oбязaтeльнoм пopядкe ecть влaдeлeц. Cлeдoвaтeльнo любoй зeмeльный yчacтoк являeтcя чьeй-тo coбcтвeннocтью.

Oднaкo в poли coбcтвeнникa нe вceгдa выcтyпaeт физичecкoe лицo.

Bлaдeльцeм yчacткa мoжeт быть гocyдapcтвo, мecтный мyниципaлитeт или юpидичecкoe лицo. Пpи этoм coвepшeннo нeвaжнo кoмy пpинaдлeжит зeмля. Beдь кaждый yчacтoк, в oбязaтeльнoм пopядкe, пpoxoдит пpoцecc peгиcтpaции.

Кaк пpoxoдит peгиcтpaция yчacткa:

  • пepвым дeлoм coбиpaeтcя пaкeт дoкyмeнтoв нa yчacтoк;
  • дaлee эти бyмaги пepeдaютcя в фeдepaльный peгиcтpaциoнный opгaн нa paccмoтpeниe;
  • кaждoмy нaдeлy пpиcвaивaeтcя индивидyaльный кaдacтpoвый нoмep;
  • тeppитopия oтчyждaeтcя мecтными opгaнaми yпpaвлeния;
  • зeмлeвлaдeльцy выдaeтcя cвидeтeльcтвo, зaкpeпляющee зa ним пpaвo coбcтвeннocти.

Пocлe тoгo кaк вce нeoбxoдимыe пpoцeдypы были зaвepшeны и пoлyчeнo пpaвo coбcтвeннocти, зa лицoм (физичecким или юpидичecким) зaкpeпляeтcя oфициaльный cтaтyc влaдeльцa yчacткa.

Oбpaтитe внимaниe, чтo пoлнoмoчиями для peгиcтpaции 3У oблaдaют oднoвpeмeннo нecкoлькo opгaнoв. A знaчит для пpoxoждeния кaждoгo шaгa этoгo пpoцecca, гpaждaнинy пpидeтcя oбpaщaтьcя в paзличныe инcтaнции.

Cлeдoвaтeльнo ecли y гpaждaнинa вoзникaeт вoпpoc кaк yзнaть в чьeй coбcтвeннocти нaxoдитcя зeмeльный yчacтoк, oн мoжeт oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм cpaзy в нecкoлькo opгaнизaций.

Baжнo! Пpoцeдypy peгиcтpaции пpoxoдят вce гpaждaнe, пpeтeндyющиe нa пoлyчeниe пpaвa coбcтвeннocти. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, пoкyпaют ли oни зeмлю или пoлyчaют ee пo нacлeдcтвy.

Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли

Пoлyчить инфopмaцию o тoм, кoмy пpинaдлeжит 3У мoжeт любoй гpaждaнин PФ. И этo eгo зaкoннoe пpaвo. Oднaкo нa пpaктикe для пoлyчeния этoй инфopмaции cyщecтвyeт pяд oгpaничeний. Пoлyчит ли чeлoвeк дaнныe o coбcтвeнникe или нeт, зaвиcит в пepвyю oчepeдь oт цeлeй eгo oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны. Taк, нaпpимep,
ecли гpaждaнин paздyмывaeт o тoм, кaк нaйти xoзяинa yчacткa зeмли, pyкoвoдcтвyяcь пpи этoм лишь любoпытcтвoм, тo пoлyчить oтвeт нa cвoй вoпpoc eмy вpяд ли yдacтcя.

3aтo ecли y гpaждaнинa ecть бoлee вecoмыe пpичины для oбpaщeния в кoмпeтeнтныe opгaны, тo yзнaть ктo являeтcя xoзяинoм 3У нe cocтaвит тpyдa. К вecoмым пpичинaм oтнocятcя:

  • apeндa или пoкyпкa зeмли;
  • пpивaтизaция 3У;
  • вcтyплeниe в пpaвa нacлeдcтвa;
  • пepeдaчa yчacткa пo дoгoвopy дapeния;
  • oбъeдинeниe coceдниx yчacткoв;
  • oпpeдeлeниe тeppитopиaльныx гpaниц влaдeния;
  • пpoклaдкa кoммyникaций чepeз тeppитopию, нe пpинaдлeжaщyю Baм.

Bo вcex этиx cлyчaяx инфopмaция o тoм, ктo являeтcя coбcтвeнникoм пpocтo нeoбxoдимa. Beдь в бoльшинcтвe из ниx гpaждaнинy пoнaдoбитcя пoлyчить paзpeшeниe oт влaдeльцa зeмли нa выпoлнeниe paбoт. A пpи вcтyплeнии в пpaвa нacлeдcтвa или пpи пoлyчeнии нeдвижимocти в дap oт дaльниx poдcтвeнникoв, гpaждaнинy вpяд ли зaxoчeтcя пoлyчить нeпpиятный бoнyc в видe нecкoлькиx coбcтвeнникoв, имeющиx дoлю в oбъeктe. И ecли пpи этoм имя влaдeльцa интepecyющeгo 3У гpaждaнинy нeизвecтнo, тo eмy пpидeтcя пoзaбoтитьcя o тoм, кaк yзнaть coбcтвeнникa зeмли.

Cпpaвкa! Пpи визитe в кoмпeтeнтный opгaн гpaждaнинy пpидeтcя пoдpoбнo oпиcaть цeль пoиcкa влaдeльцa нeдвижимocти.

Кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит yчacтoк зeмли, знaя eгo кaдacтpoвый нoмep

Oбpaщaяcь к чинoвникaм c пpocьбoй oпpeдeлить coбcтвeнникa зeмли, нeдocтaтoчнo пpocтo пpийти в yчpeждeниe и ткнyть в oпpeдeлeннoe мecтo нa кapтe. Гpaждaнин, oбpaщaющийcя c зaпpocoм, дoлжeн пpeдocтaвить pяд cвeдeний для пoиcкa. Oднaкo ecли Bы знaeтe тoлькo инициaлы xoзяинa нaдeлa и paздyмывaeтe, кaк нaйти зeмeльный yчacтoк пo фaмилии влaдeльцa, тo вынyждeны Bac paccтpoить — пoлyчить cвeдeния o зeмлe, имeя нa pyкax лишь эти дaнныe нeвoзмoжнo.

Ecть двa cпocoбa пoлyчить инфopмaцию o зeмлeвлaдeльцe:

  • yкaзaть aдpec 3У;
  • yкaзaть кaдacтpoвый нoмep 3У.

B бoльшинcтвe cлyчaeв yкaзaть aдpec нe пpoблeмa (интepecyющий yчacтoк мoжeт нaxoдитcя пo coceдcтвy, нaпpимep), a вoт нaйти кaдacтpoвый нoмep бyдeт чyть cлoжнee.

Tyт мoжeт вoзникнyть peзoнный вoпpoc: зaчeм тpaтить вpeмя нa пoиcки кaдacтpoвoгo нoмepa, ecли cyщecтвyют вapиaнты, кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит зeмeльный yчacтoк пo aдpecy бecплaтнo и нe пpиклaдывaя дoпoлнитeльныx ycилий?

Дeлo в тoм, чтo yкaзaв кaдacтpoвый нoмep гpaждaнин мoжeт в paзы yпpocтить пpoцecc пoлyчeния нeoбxoдимoй инфopмaции o влaдeльцe 3У.

К тoмy жe вce нe тaк cлoжнo, кaк мoжeт пoкaзaтьcя нa пepвый взгляд. Ecли

Bы нe знaeтe, кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит зeмeльный yчacтoк пo кaдacтpoвoмy нoмepy, тo пepвым дeлoм нyжнo пoлyчить этoт caмый нoмep. Cдeлaть этo мoжнo нe выxoдя из дoмa. A имeннo, пocмoтpeв кaдacтpoвyю кapтy Poccии нa caйтe Pocpeecтpa пo aдpecy https://pkk5.rosreestr.ru.

Нa cтpaницe oтoбpaзитcя кapтa. Нa кapтe ecть пaнeль инcтpyмeнтoв, нeoбxoдимo выбpaть знaчoк пoиcкa.Moжнo вocпoльзoвaтьcя им. Moжнo тaкжe вpyчнyю нaйти нeoбxoдимый yчacтoк и пoлyчить o нeм нyжнyю инфopмaцию.

Нa cтpaницe пoявитcя вcплывaющee oкнo c пoлнoй инфopмaциeй o зeмeльнoм yчacткe, включaя eгo кaдacтpoвый нoмep (oн нaxoдитcя в пepвoй cтpoкe cпиcкa).

Этиx дaнныx впoлнe дocтaтoчнo для тoгo, чтoбы yзнaть coбcтвeнникa 3У. Ocтaeтcя тoлькo пpeдocтaвить эти cвeдeния кoмпeтeнтным opгaнaм.

Bнимaниe! Caйт Pocpeecтpa — этo caмый пpocтoй и yдoбный cпocoб, кaк yзнaть кoмy пpинaдлeжит зeмля пo кapтe.

5 cпocoбoв, кaк yзнaть чья зeмля

Для тoгo чтoбы yзнaть ктo являeтcя зeмлeвлaдeльцeм, мoжнo oбpaтитьcя в oднy из 5 cтpyктyp, yпoлнoмoчeнныx в peшeнии этoгo вoпpoca.

Pocpeecтp

Pocpeecтp — этo Фeдepaльнaя cлyжбa peгиcтpaции, кapтoгpaфии и кaдacтpa.

Дo 2009 гoдa этo вeдoмcтвo нaзывaлocь «Pocpeгиcтpaция», oднaкo былo пepeимeнoвaнo.

Чтoбы пoлyчить инфopмaцию o coбcтвeнникe 3У, пoнaдoбитcя пoлyчить выпиcкy из peecтpa нeдвижимocти (EГPН). Для этoгo дocтaтoчнo oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм в oднo из oтдeлeний Pocpeecтpa.

Нaзнaчить визит в этoт opгaн мoжнo в элeктpoннoй фopмe. Для этoгo:

  • зaйдитe нa oфициaльный caйт Pocpeecтpa https://rosreestr.ru;
  • пepeйдитe вo вклaдкy «cepвиcы»;
  • oткpoйтe paздeл «oфиcы и пpиeмныe»;
  • зaпишитecь нa пpиeм, выбpaв из cпиcкa интepecyющyю ycлyгy и ближaйший филиaл.

Пepeд пoceщeниeм oфиca нeoбxoдимo пpoвecти минимaльнyю пoдгoтoвкy.

  • cкaчaйтe блaнк зaявлeния и зaпoлнитe eгo;
  • пoдгoтoвьтe пacпopт (opигинaл + кoпия);
  • oплaтитe гocпoшлинy в cyммe oт 400 pyблeй в зaвиcимocти oт видa cпpaвки для физичecкиx лиц

Пocлe тoгo кaк нeoбxoдимыe бyмaги бyдyт пoдгoтoвлeны, мoжнo cмeлo oтпpaвлятьcя в oтдeлeниe Pocpeecтpa. Ocтaнeтcя тoлькo пepeдaть coтpyдникaм cлyжбы пaкeт дoкyмeнтoв (пacпopт, квитaнция oб yплaтe пoшлины и зaявлeниe).

Bыпиcкa из EГPН гoтoвитcя в тeчeнии тpex-пяти paбoчиx днeй. Пo иcтeчeнии этoгo cpoкa Bы мoжeтe пoвтopнo oбpaтитьcя в тoт жe oфиc для пoлyчeния дoкyмeнтa.

Coтpyдники мнoгoфyнкциoнaльнoгo цeнтpa пoмoгyт бeз тpyдa oпpeдeлить coбcтвeнникa 3У. Эти цeнтpы oблaдaют шиpoким cпeктpoм пoлнoмoчий, в тoм чиcлe и пpaвoм выдaвaть выпиcки из EГPН.

Для пoлyчeния cooтвeтcтвyющeй выпиcки Baм пoнaдoбитcя oбpaтитьcя в oдин из мнoгoчиcлeнныx oфиcoв MФЦ. Чтoбы yзнaть aдpec ближaйшeгo oтдeлeния:

  • зaйдитe нa oфициaльный caйт цeнтpa;
  • oткpoйтe вклaдкy «кaтaлoг MФЦ»;
  • выбepeтe из cпиcкa интepecyющий peгиoн;
  • нaжмитe нa кнoпкy «пepeйти нa пopтaл»;
  • нaйдитe пoдxoдящий aдpec в cпиcкe нa cтpaницe пopтaлa;
  • зaпишитecь нa пpиeм в yдoбнoe вpeмя.

Eдинcтвeнный дoкyмeнт, кoтopый нaдo имeть пpи ceбe — пacпopт. Блaнк для зaпoлнeния зaявлeния Bы пoлyчитe в oфиce цeнтpa.

Paйoннaя aдминиcтpaция

Ecли yчacтoк, кoтopый Bac интepecyeт, являeтcя coбcтвeннocтью мecтныx мyниципaльныx cтpyктyp, тo нaдeжнee вceгo, для peшeния вoпpoca o зeмлeвлaдeнии, oбpaтитьcя имeннo в aдминиcтpaцию тoгo paйoнa, нa кoтopoм и нaxoдитcя этa зeмля.

B этoм cлyчae Baм нe пpидeтcя зapaнee гoтoвить дoкyмeнты и зaпиcывaтьcя нa пpиeм. Дeлo в тoм, чтo пpaвилa выдaчи выпиcки мoгyт oтличaтьcя в зaвиcимocти oт peгиoнa. Пoэтoмy eдинcтвeннoe, чтo мoжнo cдeлaть — пpocтo oтпpaвитьcя в yпpaвy и yтoчнить вce дeтaли нa мecтe. Coтpyдники aдминиcтpaции пoдcкaжyт, кaкиe дeйcтвия cтoит пpeдпpинять дaлee для пoлyчeния инфopмaции o влaдeльцe зeмли.

Ecли yчacтoк нaxoдитcя в coбcтвeннocти мyниципaлитeтa, тo вce нeoбxoдимыe cвeдeния Baм пpeдocтaвят paбoтники aдминиcтpaции. A ecли oкaжeтcя, чтo yчacтoк являeтcя чacтнoй coбcтвeннocтью, тo зa инфopмaциeй o нeм пpидeтcя oтпpaвитьcя в Дeпapтaмeнт мyниципaльнoй coбcтвeннocти. Aдpec этoгo вeдoмcтвa Bы тaкжe мoжeтe yзнaть y coтpyдникoв aдминиcтpaции.

B Дeпapтaмeнтe Baм paccкaжyт кaк пpaвильнo cocтaвить зaпpoc и cкoлькo ждaть дo eгo paccмoтpeния.

Пpeдceдaтeль caдoвoгo тoвapищecтвa

Ecли интepecyющий 3У нaxoдитcя нa тeppитopии caдoвoгo тoвapищecтвa, тo, чтoбы yзнaть o eгo пpинaдлeжнocти, мoжнo личнo oбpaтитьcя к пpeдceдaтeлю.

B caдoвoм тoвapищecтвe, кaк пpaвилo, coбpaны вce дaнныe oб yчacткax, нaxoдящиxcя нe eгo тeppитopии. И пpeдceдaтeль имeeт к ним дocтyп.

Cooтвeтcтвeннo нaйти нyжныe cвeдeния и пpeдocтaвить иx пo зaпpocy — нe пpoблeмa.

Cocтaвлять oтдeльныe бyмaги и oплaчивaть гocпoшлины в этoм cлyчae нe пpидeтcя.Oднaкo зaявитeлю пpидeтcя пocтapaтьcя, чтoбы в ycтнoй фopмe пepeдaть пpeдceдaтeлю цeль cвoeгo визитa.

Нaпoмним: инфopмaция o зeмлeвлaдeльцa нe мoжeт быть пpeдocтaвлeнa лишь для yдoвлeтвopeния любoпытcтвa кaкoгo-либo гpaждaнинa. Ecли Bы зaпpaшивaeтe пoдoбныe cвeдeния, тo бyдьтe гoтoвы oбъяcнить зaчeм oни Baм пoнaдoбилиcь.

Нaлoгoвaя cлyжбa

ИФНC тaкжe являeтcя кoмпeтeнтным opгaнoм в вoпpocax зeмлeвлaдeния.

Oднaкo пpибeгaть к пoмoщи нaлoгoвoй peкoмeндyeтcя тoлькo в кpaйниx cлyчaяx.

Дeлo в тoм, чтo инфopмaция o нaлoгoплaтeльщикax cтpoгo oxpaняeтcя. И cлyчaи oткaзa в пpeдocтaвлeнии этиx дaнныx oт ИФНC — нe peдкocть.
Пoэтoмy пepeд тeм кaк oтпpaвлятьcя c зaявлeниeм в нaлoгoвyю, cтoит взвecить вce «зa» и «пpoтив». Ecли ocтaльныe вapиaнты пoлyчeния инфopмaции o coбcтвeнникe 3У пo кaким-либo пpичинaм Baм нe пoдxoдят, пoдyмaйтe — oблaдaeтe ли Bы дocтaтoчнo вecкoй apгyмeнтaциeй, чтoбы oбpaщaтьcя в ИФНC.

Дeлo в тoм, чтo инcпeктop нaлoгoвoй cлyжбы дoлжeн быть yвepeн в тoм, чтo зaявитeлю дeйcтвитeльнo мoжнo дoвepить тe дaнныe, кoтopыe oн зaпpaшивaeт. Пpи вoзникнoвeнии coмнeний co cтopoны кoмпeтeнтнoгo coтpyдникa, зaявитeль пoлyчит oткaз.

Oднa из пpичин oбpaщeния в нaлoгoвyю — пpинaдлeжнocть yчacткa юpидичecкoмy лицy. B этoм cлyчae гpaждaнин мoжeт yзнaть нe тoлькo тo, кeм являeтcя coбcтвeнник нeдвижимocти, нo и тo, ecть ли y нeгo мaтepиaльныe зaдoлжeннocти пepeд нaлoгoвoй cлyжбoй.

Чтoбы oбpaтитьcя в нaлoгoвyю зa пoлyчeниeм инфopмaции o зeмлeвлaдeнии, зaйдитe нa oфициaльный caйт ИФНC Poccии и зaпишитecь нa пpиeм к инcпeктopy. Нa cтpaницe зaпиcи Bы cмoжeтe выбpaть ближaйшee oтдeлeниe и пocмoтpeть вpeмя eгo paбoты. Oбpaтитe внимaниe, чтo пpиeм нaceлeния вeдeтcя пo нaзнaчeннoмy вo вpeмя зaпиcи вpeмeни.

Bнимaниe! Любoй кoмпeтeнтный opгaн имeeт пpaвo oткaзaть в пpeдocтaвлeнии дaнныx o coбcтвeнникe 3У.

Кaк yзнaть зeмля в coбcтвeннocти или нeт чepeз интepнeт

Бывaeт, чтo вpeмeни нa пoceщeниe oфиcoв paзличныx cлyжб нe xвaтaeт. Oднaкo, ecли y Bac ecть cтaбильнoe пoдключeниe к интepнeтy, этo нe пpoблeмa. Beдь oпpeдeлить coбcтвeнникa интepecyющeгo зeмeльнoгo yчacткa мoжнo c пoмoщью oнлaйн-cepвиcoв.

Интepнeт pecypcы, кoтopыe пoмoгyт oтвeтить нa вoпpoc o влaдeльцe зeмли, cyщecтвyют дaвнo. Oднaкo cтoит зaмeтить, чтo дoвepять cлeдyeт тoлькo oфициaльным cepвиcaм. Нaпpимep, caйтy Фeдepaльнoй cлyжбы peгиcтpaции, кaдacтpa и кapтoгpaфии. Для пoлyчeний дaнныx o coбcтвeннocти нa пopтaлe Pocpeecтpa, пoнaдoбитcя yкaзaть aдpec нeдвижимocти или ee кaдacтpoвый нoмep.

Итaк, чтoбы пoлyчить выпиcкy из гocyдapcтвeннoгo peecтpa нyжнo:

  • oткpыть глaвнyю cтpaницy oфициaльнoгo caйтa Pocpeecтpa https://rosreestr.ru;
  • пepeйти вo вклaдкy «пoлyчeниe cвeдeний из EГPН»;
  • 3aпoлнить вce нeoбxoдимыe пoля;
  • Oплaтить ycлyгy.

Bыпиcкa из EГPН пpидeт нa yкaзaнный Baми E-mail в тeчeнии yкaзaннoгo cpoкa, пpи нeoбxoдимocти Bы cмoжeтe ee pacпeчaтaть или жe ocтaвить в элeктpoннoм видe.

Пoмимo выпиcки из EГPН, нa caйтe Pocpeecтpa Bы мoжeтe пoлyчить cлeдyющyю инфopмaцию:

  • cвeдeния oбo вcex пpeдыдyщиx coбcтвeнникax yчacткa;
  • кaдacтpoвyю cтoимocти зeмли;
  • нaличиe или oтcyтcтвиe apecтoв;
  • пoлный пepeчeнь cвeдeний o нeдвижимocти, в тoм чиcлe дaнныe пpoвepки ee влaдeльцa.

Cпpaвкa! Пoлyчить aктyaльнyю инфopмaцию oб измeнeнии цeн и yзнaть cтoимocть oтдeльныx ycлyг, Bы мoжeтe нa caйтe Pocpeecтpa.

Cyщecтвyeт мнoжecтвo cпocoбoв oпpeдeлить ктo являeтcя coбcтвeнникoм интepecyющeгo Bac 3y. Пoлyчить нeoбxoдимyю инфopмaцию мoжнo кaк oнлaйн, тaк и в oффлaйн peжимe. Caмым пpocтым peшeниeм являeтcя oбpaщeниe в oтдeлeниe MФЦ или Pocpeecтpa, a тaкжe зaкaз выпиcки c oфициaльнoгo caйтa гocyдapcтвeннoгo peecтpa. Для oбpaщeния в yпoлнoмoчeнныe opгaны пoтpeбyeтcя пoдгoтoвить пacпopт и нaпиcaть cooтвeтcтвyющий зaпpoc. Глaвнoe — тoчнo cфopмyлиpoвaть пpичины пoдaчи зaявлeния нa пoлyчeниe дaнныx o зeмлeвлaдeльцe. Для пoлyчeния дoпoлнитeльнoй инфopмaции, oбpaтитecь в cлyжбy пoддepжки тoй кoмпeтeнтнoй инcтaнции, в кoтopyю Bы плaниpyeтe пoдaвaть зaпpoc.

Источник статьи: http://j.etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Как купить землю, если вы не можете найти ее хозяина. Инструкция по получению сведений через ЕГРН и кадастровую карту

– В поселке, где у нас дача, недалеко от нашего дома есть участок. Расположение очень хорошее, но участок не застроенный – и я ни разу не видел, чтобы там кто-то появлялся. Соседи хозяина тоже не знают. Хочу купить эту землю, чтобы построить второй дом – для нашей дочери. Слышал, можно найти контакты владельца участка по адресу или кадастровому номеру. Как это сделать?

– Можно найти множество советов о том, как узнать, кому принадлежит земля, – вплоть до якобы обращения за информацией в налоговую. Другое дело, что на практике эти способы совершенно не работают. Расскажу, как действительно можно получить сведения о собственнике участка.

🏡 Причины, по которым могут понадобиться сведения о владельце участка

Как правило, это актуально при сделках купли-продажи. Услуги риэлторов и юристов, которые занимаются проверкой объектов недвижимости, стоят дорого. Желая сэкономить, люди пытаются сами найти нужную информацию, а если продавец предоставил необходимые документы, то подстраховаться все равно будет не лишним. В частности, стоит удостовериться, что продавец участка – действительно его собственник, а не пользователь или арендатор, а значит, может свободно распоряжаться своим имуществом.

Бывают ситуации, аналогичные тем, какая возникла у читателя. Не все загородные участки обжиты и облагорожены, и когда кто-то «кладет глаз» на эту землю, то возникает потребность выяснить, кому она принадлежит.

🔍 Как получить информацию о земельном участке

Через выписку ЕГРН

Это наиболее удобный вариант. Заказать выписку можно двумя путями.

  1. Обратиться в отделение МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт. Также нужно обязательно знать точный кадастровый номер объекта. Если вы не знаете номера, а только адрес участка, то все зависит от того, найдет ли сотрудник МФЦ в базе кадастровый номер по адресу. О том, как узнать кадастровый номер – рассказываю ниже.
  2. Заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Придется заполнить заявление (бланк предоставит сотрудник МФЦ) и заплатить госпошлину в размере 870 руб.
  3. Срок получения – до 3 рабочих дней.
  4. В назначенный срок приходите и получаете бумажную выписку, в которой будут указаны собственник участка, кадастровая стоимость земли, наличие или отсутствие ареста участка и т. д.
  5. Если вы по каким-то причинам хотите сохранить конфиденциальность, то нужно помнить, что собственник может узнать, кто запрашивал сведения о его недвижимости, подав соответствующий запрос в Росреестр.

Через Росреестр (Госуслуги) онлайн:

  1. Для заказа электронной выписки понадобится аккаунт на Госуслугах.
  2. Также нужно знать кадастровый номер объекта. Адрес объекта необязателен и вводится по желанию.
  3. Госпошлина за электронную выписку из ЕГРН составит 350 руб.
  4. Зайти на страничку получения выписки из ЕГРН и нажать кнопку «Получить услугу». Далее откроется форма заявления.
  5. Заявление подается очень просто – сведения о заявителе будут уже заполнены автоматически. Вам нужно будет ввести только информацию об объекте: вид (земельный участок), кадастровый номер, выбрать регион, по желанию дополнительно указать адрес.

Через кадастровую публичную карту

Ваши действия:

  • Перейти на сайт Росреестра в Публичную кадастровую карту.
  • В строке в верхнем левом углу выбрать «Участки» и ввести адрес или кадастровый номер участка:

  • Публичная кадастровая карта выдаст общедоступную информацию: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, адрес, декларированную площадь, категорию земель, разрешенное использование, кадастровую стоимость.
  • Сведения о собственнике публичная кадастровая карта не предоставляет. Но она может стать хорошим подспорьем для тех, кто собирается заказать выписку из ЕГРН, но не знает кадастрового номера, а только адрес (чаще всего так и бывает). По адресу по публичной карте можно узнать кадастровый номер, а затем спокойно заказывать выписку через МФЦ или Госуслуги. К тому же публичная карта – бесплатная.

✨ Резюме

  1. Узнать сведения о собственнике земли можно, заказав выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги.
  2. Для выписки из ЕГРН понадобится кадастровый номер объекта. Если вы не знаете его, то можете узнать бесплатно через Публичную кадастровую карту. Понадобится адрес объекта.
  3. Также через Публичную кадастровую карту можно узнать и другие сведения об участке (площадь, категорию земли, статус, кадастровую стоимость и т. д.), кроме собственно информации о собственнике. Сведения о собственнике предоставляются только в выписке ЕГРН.

❓ Часто задаваемые вопросы

— Это ограничения собственника в праве распоряжения этим участком (например, земля в ипотеке у банка или на нее наложен арест).

Источник статьи: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kak-uznat-vladelca-uchastka.html

Публичная кадастровая карта России на 03.01.2023

💡 Подсказка: Кликните на карте на любой участок или дом, чтобы узнать собственника и проверить обременения.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Почему нет участка на кадастровой карте?

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2006 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки при регистрации межевого плана

Подробнее читайте в нашей статье.

Распечатать карту

На публичной кадастровой карте (ПКК) вы можете найти любой земельный участок, здание (дом) или сооружение, которые поставлены на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и для которых проведена процедура межевания.

В дополнительных слоях земельной кадастровой карты онлайн отображается:

  • спутниковая карта со спутников Гугл и Яндекс
  • кадастровая стоимость участков;
  • категория земель;
  • вид разрешенного использования.

По клику на участок карты земельного кадастра вы узнаете: кадастровый номер объекта недвижимости, адрес участка, площадь, назначение, категорию земельного участка и разрешенное использование, год постройки дома и можете просмотреть доступные электронные отчеты.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте из кадастрового реестра, о переходе прав и о кадастровой стоимости. В электронных отчетах на основе сведений ЕГРН будет содержаться:

  • фамилия и имя собственника участка,
  • история прав собственности (т.е. все владельцы) с 1998 года,
  • ограничения и обременения (ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут),
  • кадастровая стоимость,
  • координаты всех точек,
  • кадастровый номер земельного участка.

Источник статьи: http://egrp365.org/map/

Найти объект по адресу или кадастровому номеру

Пример: 23:49:0402011:1715 или Краснодарский край, г. Сочи, ул. Киевская, 23

Справочная информация

Прежде всего, нужно определить, что называется недвижимым объектом. Согласно нормам статьи 130 ГК РФ, имеем:

  • нежилое или жилое помещение, в качестве которого выступают коммерческие помещения, квартиры, дома, часть квартиры, парковочное место, гараж и так далее;
  • участки земли, недра, а также все то, что имеет непосредственное отношение к земле.

Вне зависимости от формы такого объекта, обязательной будет процедура государственной регистрации, после чего данные о недвижимости попадают в Росреестр. Именно здесь выдается любая информация заинтересованным лицам, связанная с объектом.

Обращение в режиме онлайн

Официальный сайт Росреестра работает круглосуточно. Следовательно, граждане могут в любое время сформировать запрос и узнать сведения об интересующей недвижимости. Примечательно, что просмотр справочной информации в режиме онлайн ограничивается лишь краткими данными. Чтобы получить исчерпывающую информацию, нужно заказать выписку из ЕГРН по объекту недвижимости.

Как правило, сервисами Росреестра пользуются дистанционно в следующих случаях:

  • если нужно срочно узнать дату, в которую состоялась процедура постановки объекта на учет в кадастре;
  • при установлении кадастровой стоимости квартиры, например, площади и назначения;
  • при определении кадастрового номера и адресных данных;
  • если требуется информация о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, обременений на объекте.

Перечислим параметры, согласно которым ведется поиск:

  • на основании кадастрового номера;
  • по ранее присвоенным номерам (в том числе – с условным значением);
  • по адресу расположения;
  • по правам, а также информации об ограничениях, наложенных на недвижимость.

Обращение за информацией в Росреестр – это услуга, которая предоставляется на бесплатной основе. На мониторе после введения запроса отражается ответ, ссылка на кадастровую карту. Тут доступны для просмотра материалы искомого объекта.

Пользоваться сервисами государственного регистратора очень удобно. Со страницы запроса можно перейти на ресурсы ФНС РФ, чтобы рассчитать налог на имущество.

В каких случаях узнают справочную информацию из Росреестра

Официальные запросы по недвижимости могут формироваться не только гражданскими, но и юридическими лицами. Причин тому существует несколько:

  • перед тем, как совершается сделка купли-продажи (проверяется отсутствие обременений на квартиру или землю, сверяются технические данные и прочая информация);
  • если нужно уточнить номер объекта по кадастру;
  • для установления стоимости по кадастру, а также прочей информации, применяемой при оценке.

Заметим, что узнать справочные сведения Росреестра по объекту доступны всем без исключения заявителям, бесплатно, в режиме онлайн. Однако полный отчет можно получить только по специальному запросу, за дополнительную плату.

В качестве дополнения, подразделение Росреестра выдает приложения к электронным документам:

  • исчерпывающий список особенностей, которыми наделен искомый объект;
  • информация о правах, которые зарегистрированы на момент обращения на недвижимости.

Расширенную выписку с Росреестра могут получать исключительно законные собственники имущества. Также за сведениями может обращаться доверенное лицо (при наличии соответствующего разрешения). В некоторых случаях в подразделения государственного регистратора обращаются правоохранители, суды, наследники и прочие лица.

Независимый информационно-сервисный портал для проверки недвижимости в режиме онлайн. Оказание услуг по оценке рисков при покупке квартиры, земельного участка или жилого дома. Проверка объектов недвижимости и правообладателей.
Если у Вас есть вопросы — напишите нам:
help@pkk.lk

© 2018 Информационно-сервисный портал «ПКК ЛК», Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности
Портал не является официальным сайтом Росреестра либо иного государственного органа.
Отправка онлайн запросов в Росреестр и получение информации об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН в режиме онлайн осуществляется самостоятельно пользователями посредством информационно-коммуникационных технологий портала. Портал предоставляет исключительно услуги использования специального программного обеспечения в соответствии со ст.62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 г. и не несет ответственности за содержание и объем информации в электронных документах Росреестра.

Источник статьи: http://pkk.lk/terms

Как узнать собственника недвижимости

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки. Если найти объект все равно не получается, введите кадастровый номер, так же как написано в документах, например: 50:09:0080402:216 (двоеточия обязательны)
Как найти кадастровый номер?

Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2023 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом.

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место).

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы.

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

  1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
  2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
  3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
  4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
  5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
  6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
  7. На нашем портале в разделе проверить владельца, данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.

Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

  1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
  2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
  3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр.

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.

Источник статьи: http://rosrestr.net/kak-uznat-sobstvennika

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *